НАШИ УСЛУГИ
КАЛЕНДАРЬ
«  Сентябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
СЧЕТЧИКИ
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Уважаемые Арендаторы,
рекомендуем вам ознакомиться с Правилами нахождения в здании ОАО "Гипромез",
также вы можете их скачать здесь.

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
ОАО «Гипромез»

____________ И.В. Селезнев

«__» __________  20__ г.
 

М.П.



ПРАВИЛА НАХОЖДЕНИЯ В ЗДАНИИ ОАО «ГИПРОМЕЗ» (Проспект Мира, д.101, строение 1 и строение 2)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Управление зданием ОАО «ГИПРОМЕЗ», находящимся по адресу: Москва, Проспект Мира, дом 101, строения 1 и 2, (далее - Объект) осуществляет ОАО «Гипромез» (далее - Арендодатель).
В целях обеспечения безопасности Арендаторов и посетителей, сохранности имущества и иных материальных ценностей, поддержания должного порядка, на Объекте устанавливаются нижеследующие Правила по организации пропускного режима (Раздел 2), противопожарной безопасности (Раздел 4), работы на Объекте (Раздел 3) и взаимодействия Арендаторов с Арендодателем (Разделы 5-10).
Соблюдение Правил пропускного режима, противопожарной безопасности и порядка работы на Объекте обязательно для исполнения всеми работающими на Объекте, в том числе Арендаторами, а также их гостями, клиентами и посетителями, находящимися на территории Объекта.
Общий контроль над выполнением Арендаторами Правил работы на Объекте и поддержание установленного порядка осуществляет Генеральный директор ОАО «Гипромез» ( далее – Управляющий объектом).

2. ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ
Пропускной режим работников на Объект и посетителей осуществляется с 08:00 до
22:00 (за исключением выходных и праздничных дней).
    Право    круглосуточного    прохода    предоставлено    только    руководителям    фирм - Арендаторов.
Проход Арендаторов на Объект осуществляется с использованием трех категорий пропусков: постоянного или временного пропуска установленного образца, а проход посетителей - с использованием разового пропуска. Постоянные пропуска выдаются на срок до 1 года, временные - до 2 месяцев. Данные пропуска относятся к подотчетным документам и подлежат сдаче в службу безопасности при увольнении сотрудников или изменении данных сотрудников.
Выдача постоянных и временных пропусков сотрудникам фирм-Арендаторов осуществляется на основании заявки на изготовление пропусков с указанием типа пропуска в соответствии со списком сотрудников Арендатора с приложением.
Документами,     удостоверяющими     личность     предъявителя,     являются:     паспорт, загранпаспорт, удостоверение личности офицера или прапорщика, водительское удостоверение, служебные удостоверения сотрудников федеральных органов исполнительной власти РФ.   
Документы на право прохода предъявляются для проверки на посту охраны объекта, в
развернутом виде. Предъявление документов в обложках, затрудняющих их проверку, не
разрешается.   
Пропуск посетителей в фирмы, арендующие офисные помещения, через пост охраны осуществляется по заранее поданному списку, либо в сопровождении сотрудников фирмы- ' Арендатора.
Пропуски у всех, находящихся на Объекте, должны находиться при себе и предъявляться по первому требованию сотрудника службы безопасности.
Организация контроля над нахождением на Объекте посетителей возлагается на руководство фирмы-Арендатора, по ходатайству которой осуществляется проход.
Документом, дающим право на внос и  выноса, а также ввоз и вывоз материальных ценностей из Объекта, является заявка, подписанная руководителем фирмы-Арендатора и заверенная печатью. Заявка, подписанная начальником службы безопасности ОАО «Гипромез» или ответственным лицом Арендодателя, своевременно предоставляется на пост охраны. В заявке на вынос материальных ценностей перечисляется все предоставляемое на посту к выносу имущество.
В случаях, когда сотрудникам фирм-Арендаторов необходимо задержаться в офисах Объекта после 22:00 в рабочие дни и круглосуточно в выходные и праздничные дни, Управляющему    должна быть своевременно представлена соответствующая служебная записка за подписью руководителя фирмы-Арендатора, заверенная печатью.
При проведении на Объекте собраний, совещаний, культурно-массовых и иных мероприятий пропуск посетителей (гостей) осуществляется согласно списка, подписанным заинтересованным руководителем фирмы-Арендатора и заверенным печатью. Список в обязательном порядке согласовывается с Управляющим объектом. В списке указываются: Ф.И.О. посетителей; в какую фирму следуют посетители и место проведения мероприятия; Ф.И.О. сотрудника, организующего проход посетителей.
При кратковременном выполнении хозяйственных и иных работ на Объекте руководителем фирмы-Арендатора Управляющему объектом подается список, в котором указываются: Ф.И.О. работников; место их основной работы, должность; серия и № паспорта или служебного удостоверения; место выполнения работ на Объекте; характер, график и время выполнения работ; Ф.И.О. сотрудника фирмы-Арендатора, ответственного за контроль.
Проход представителей средств массовой информации и внос необходимой кино-фото¬видео и аудио аппаратуры осуществляется по письменному разрешению Управляющего объектом а), в сопровождении сотрудника заинтересованной фирмы-Арендатора по документам, удостоверяющим личность или служебным удостоверениям.
В период с 21:00 до 08:00 в рабочие дни, а также в выходные и праздничные дни,без согласования с Управляющим, проход посетителей на Объект не допускается, за исключением прохода посетителей с руководителем фирмы-Арендатора.
Запрещается вносить на объект без специального разрешения: личное холодное, огнестрельное оружие и боеприпасы, взрывчатые, отравляющие, радиоактивные, легковоспламеняющиеся вещества (кроме официальных поставок).

3. ПРАВИЛА РАБОТЫ НА ОБЪЕКТЕ
Проход на Объект сотрудников для уборки помещений производиться не ранее 06:30. Уборка помещений заканчивается не позднее 21:00.
По окончании рабочего дня работник фирмы-Арендатора, убывающий из помещения последним, обязан:
-    выключить освещение, электроприборы, вычислительную технику;
-    плотно закрыть и поставить на запоры окна, форточки, двери;
-    закрыть на замок входную дверь и убедиться в этом.
Один комплект ключей Арендатор обязан предоставить Арендодателю для вскрытия помещений на случай возникновения на Объекте чрезвычайных (нештатных) ситуаций (например: пожар, протечка воды, проникновение посторонних в офис и т.д.).
Закрытие помещений и их вскрытие должны осуществлять только сотрудники, работающие в данных помещениях или аварийные службы в присутствии представителя охранного предприятия.
В экстремальных ситуациях на Объекте эвакуация Арендаторов и посетителей осуществляется через пост охраны беспрепятственно.

4. ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ РЕЖИМ
Персональная ответственность за противопожарное состояние офисов Объекта возлагается на руководителей фирм арендуемых помещений и назначенных ответственных из числа работающих в данном помещении сотрудников.
Противопожарный режим на Объект обеспечивается:
-    содержанием в исправном и рабочем состоянии внутреннего противопожарного водопровода, первичных средств пожаротушения, аварийного и эвакуационного освещения, а также знаков пожарной безопасности;
-    знанием и соблюдением Арендаторами требований действующих норм и правил пожарной безопасности, мер предосторожности при проведении пожароопасных работ, а также при работе      с   легковоспламеняющимися   и   горючими   жидкостями   и   другими   веществами   и материалами, опасными в пожарном отношении, газовыми приборами и предметами бытовой химии;
-    определением порядка осмотра помещений и обесточивания электрооборудования по
окончании рабочего дня и на случай пожара;
-    постоянным содержанием свободными от любых предметов, препятствующих движению людей, путей эвакуации (лестничных клеток, эвакуационных выходов, проходов, коридоров, тамбуров, лифтовых холлов и т.п.);
-    наличием планов эвакуации (текстовой и графической частей) и инструкций, определяющих обязанности по организации эвакуации людей и другим действиям на случай возникновения пожара, согласованных с Управляющим объектом.
Требования Управляющего объектом по обеспечению противопожарного режима обязательны для исполнения всеми Арендаторами, независимо от занимаемой должности, а также посетителями, находящимися на территории объекта.
При выявлении нарушения требований противопожарного режима, создающего угрозу возникновения пожара и безопасности людей на Объекте, Управляющий объектом имеет право приостанавливать полностью или частично работу фирмы-Арендатора (агрегата, эксплуатацию помещения, проведение отдельных видов работ и т.д.), при обнаружении иных нарушений - требовать их устранения немедленно или в кратчайшие сроки.
Использование пожарного инвентаря и оборудования не по назначению категорически запрещается.
Курение в помещениях Объекта запрещается.
Места для курения оборудуются табличками «Место для курения» и противопожарными средствами.
Работы с применением открытого огня, сварочные работы на объекте разрешается производить только по письменному согласованию с Управляющим объектом. После проведения работ, в течение 2-х часов должен быть организован пожарный контроль сотрудниками, организующими их проведение.
Складирование горючих материалов, а также легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, на Объекте допускается по письменному разрешению Управляющего объектом. Места складирования горючих материалов обеспечиваются первичными средствами пожаротушения. Ответственность за их хранение возлагается на должностных лиц, отвечающих за эту работу.
Эксплуатация в помещениях Объекта нештатных или неисправных электронагревательных приборов не разрешается.
Каждый Арендатор Объекта несет персональную ответственность за обеспечение пожарной безопасности своего рабочего места и обязан:
-содержать в чистоте свое рабочее место, своевременно очищать его от бумаги и других горючих материалов;
-уходя из помещения, выключать свет и электроприборы;
-уметь пользоваться первичными средствами пожаротушения и знать места их расположения;     -курить в отведенных местах, не бросать окурки и спички в корзины для бумаг;                                 -при   обнаружении    неисправностей   электрооборудования,    вентиляции,    водоснабжения    и отопления сообщать Управляющему объектом о характере неисправности;
-    в случае  пожара  немедленно сообщить по  городскому телефону  " 01 "  и  Управляющему
объектом по телефону 380-21-21, указав место пожара (этаж, номер помещения), что горит, свою
фамилию, есть ли угроза для жизни людей, и приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения;
-выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии,   проведении   работ  с  легковоспламеняющимися   и   горючими  жидкостями   и  другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием. Арендатору Объекта запрещается:
-    пользоваться самодельными электроприборами, неисправной электропроводкой, заклеивать электропроводку;
-    самовольно устанавливать электрооборудование;
-    обертывать электролампы (электроприборы) бумагой, материей и вешать одежду на
электропроводку;
- пользоваться      электроутюгами,      электроплитками,      электрочайниками      и      другими нагревательными приборами без подставок из негорючих материалов; сушить на приборах отопления сгораемые предметы;
-    курить в не отведенном для этой цели месте;
-    оставлять без присмотра включенные электронагревательные приборы в течение рабочего дня и после его окончания.

5. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ АРЕНДАТОРОВ ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ
(НЕШТАТНОЙ) СИТУАЦИИ
При возникновении противоправных действий, наносящих ущерб жизни, здоровью и
собственности или могущих нанести таковой, Арендатор должен немедленно обратиться на пост
охраны Объекта (тел. 380-21-21).
Арендатор по возможности должен зафиксировать обстоятельства правонарушения -записав данные свидетелей (если таковые имеются), номера автомашин или какие-либо другие сведения, необходимые для воспроизведения обстоятельств происшествия в последствии.
Лицо, сообщившее о происшествии, должно подождать прибытие наряда милиции и, вместе с прибывшими сотрудниками ОВД и Управляющим объектом, пройти к месту происшествия.
Если имеются потерпевшие, то, в случае необходимости, оказать им «первую' медицинскую помощь» и немедленно вызвать скорую помощь.
При выявлении возгорания (пожара) или значительном задымлении внутри помещений Объекта,  Арендатор  обязан   немедленно  сообщить  об  этом   на  пост охраны  объекта
(тел. 380-21-21) и попытаться  локализовать  очаг  возгорания,   используя   подручные  средства
(огнетушители, гидранты, ведра с водой) и немедленно вызвать наряд пожарной охраны по телефону - 01.
При оповещении о возникновении чрезвычайной ситуации на объекте (с использованием технических средств или лично) Арендаторы обязаны незамедлительно и точно выполнять требования Управляющего по эвакуации из здания.
При выявлении признаков или факта техногенного происшествия, связанного с системами тепло и водоснабжения, электроснабжения, вентиляции и канализации, Арендатор должен немедленно сообщить об этом Управляющему объектом, указав, что конкретно и где произошло.
При необходимости, по прибытии ремонтной бригады, проводить их к месту происшествия.

6. ПРАВИЛА ВЪЕЗДА (ВЫЕЗДА) АРЕНДАТОРА
Арендодатель обязан передать Арендатору арендуемое помещение в течение 3 (Трех) дней после подписания Договора по Акту приема-передачи.
В день подписания Акта Управляющий объектом передает руководителю фирмы-арендатора комплект ключей от арендуемых помещений. О количестве переданных ключей от арендуемых помещений составляется соответствующий акт.
6.1.Ремонтные работы:
Ремонтно-строительные работы Арендатор имеет право начать с момента зачисления на расчетный счет Арендодателя гарантийного взноса.
Ремонтно-строительные работы  в офисном  помещении  проводятся за счет Арендатора
силами подрядных организаций рекомендуемых Арендодателем. Работы иными строительными
компаниями возможны только по взаимному письменному согласованию.
Примечание:
    - затраты на установку в арендуемых офисных помещениях системы кондиционирования' оплачиваются Арендатором, сумма зачета обсуждается.
Для установки системы  кондиционирования Арендатор подает письмо Управляющему объектом, в котором указывается схема размещение кондиционеров, марка и мощность. Оплата электроэнергии за эксплуатацию кондиционеров производится Арендатором.
Все   неотделимые   улучшения,   сделанные   Арендатором   на Объекте, являются собственностью Арендодателя.
6.1.1. в случае привлечения ремонтно-строительной компании (далее Подрядчик) Арендодателя, Арендатор обязан представить в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента подписания Договора аренды техническое задание на отделку помещений (приложение №1), которое будет передано Арендодателем Подрядчику, и в течение 3-х рабочих дней с момента получения технического задания Арендодатель представляет Арендатору смету на ремонтные работы.
6.1.2.    в случае привлечения Арендатором своей подрядной компании, Арендодатель не
позднее 3-х дней с момента подписания Договора аренды обязуется предоставить Арендатору
технические условия (ограничения, обременения, проходной режим, график работы здания,
точки подключения, условия хранения материалов, условия размещение рабочих и т.д.), а
Арендатор не позднее 4-х дней с момента подписания Договора аренды предоставляет
Арендодателю копию технического задания, предварительный проект (электроразводка,
организация сан. узлов, перегородки и пр.). В течение 2-х дней после предоставления указанных
документов Арендодатель рассматривает предварительный проект и дает письменный ответ
Арендатору.
6.1.3.    После согласования предварительного проекта Подрядчик приступает к ремонтным
работам.
6.1.4.    Договор   на   проведение   ремонтно-строительных   работ   подписывается   между
компанией Арендатора и Подрядчиком (Арендодателю предоставляется копия).
*    для допуска на объект Подрядчика, Подрядчику необходимо предоставить:
•    список сотрудников с указанием: ФИО, паспортных данных;
•    план производства работ.
*    По всем дополнительным вопросам нужно обращаться к Управляющему.
С момента подписания Акта приема-передачи Арендатор несет ответственность за соблюдения требований и заключений Управления Государственной Противопожарной Службы (УГПС) (в том числе за курение в не отведенных местах) и Центра Государственного Санитарно-Эпидемиологического Надзора (ЦГСН) по содержанию арендованного им офиса и мест общего пользования сотрудниками и посетителями.
6.2. Выезд Арендатора из арендуемых помещений:
Срок действия договора аренды заканчивается с даты, прописанной в Договоре (п. 2.1.)
В случае не пролонгации Договора аренды Арендодатель извещает Арендатора о порядке сдачи арендуемого помещения Арендодателю.
За 1 (один) месяц до окончания Договора Управляющий объектом согласовывает с Арендатором стоимость проведения косметического ремонта на занимаемой арендуемой площади;
Проведение косметического ремонта осуществляется за счет Арендатора, силами строительной компании Арендодателя или собственной компании по дополнительному согласованию с Арендодателем.

7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ И ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ ДОКУМЕНТОВ
7.1.    Порядок внесения гарантийного взноса осуществляется согласно условиям
Договора аренды (п.3.3.).
В течение 3 (Трех) банковских дней с даты подписания Договора Арендатор перечисляет на расчетный счет Арендодателя страховой депозит в размере двух месячных арендных плат.
Особое внимание: Исполнение Арендатором пункта 3.3. Договора является существенным условием. В случае нарушения Арендатором обязательств по внесению гарантийного взноса на срок более, чем два банковских дня против установленного в Договоре, Договор считается не заключенным.
7.2.    Порядок внесения арендных платежей осуществляется согласно условиям
Договора аренды (Статья 3).
В случаях, если по каким-либо причинам Арендатор не может оплатить арендный платеж в срок (до 5 числа), он в обязательном порядке не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца должен предоставить Управляющему объектом гарантийное письмо с указанием срока оплаты.
7.3. Порядок подписания документов
Документы, предоставляемые Управляющим объектом Арендатору на согласование и подпись (Договор аренды, Дополнительные соглашения, Акты приема-передачи, Акты сдачи, протоколы и т.п.) должны быть возвращены в Управляющую компанию в трехдневный срок.
В случае возникновения разногласий Арендатор обязан в трехдневный срок в письменной форме направить уведомление о возражении Управляющему объектом.
Акты выполненных работ и счета-фактуры предоставляются до 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Возражения по предоставленным документам принимаются только в течение 3-х дней с момента получения их Арендатором.

8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА В АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
В случае необходимости проведения текущего ремонта в арендуемых помещениях (например: ремонт неисправной мебели, мелкий ремонт изоляции и замена лампочек, устранение мелких неисправностей электропроводки, замена (исправление) штепсельных розеток и выключателей, подкраска стен, перестилка ковролина и т.д.), Арендатор обязан подать заявку установленного образца, подписанную руководителем фирмы-Арендатора, Управляющему объектом.
В течение 30 минут заявка Управляющим объектом передается в службу сервиса, где рассчитывается (учитывается стоимость материалов, транспортные расходы и т.д.) и устанавливаются сроки проведения  работ.
Через Управляющего объектом рассчитанная заявка передается Арендатору. В случае если Арендатор согласен со стоимостью работ, служба сервиса (техническая служба) приступает к выполнению заявки.
Выполненные работы принимает лицо, подписавшее заявку, о чем составляется Акт выполненных работ. В случае если лицо, получившее акт выполненных работ, не устроит качество работ или эти работы не будут выполнены в срок, ему следует заявить об этом Управляющему Объектом, обязательно в письменном виде. Управляющий объектом выясняет причины и принимает меры к их устранению, после чего составляет письменный ответ в течение двух дней.
В случае, если для выполнения каких-либо работ требуется привлечение специализированных организаций, по желанию Арендатора Управляющим может быть организован тендер на выбор фирм для выполнения данных работ за дополнительную плату.
При отказе Арендатора от услуг Арендодателя, Арендатор вправе самостоятельно найти организацию, занимающуюся данными видами работ. В этом случае проведение работ необходимо заблаговременно и письменно согласовать с Управляющим объектом.
В случае необходимости срочного вызова в офис (для уборки, при отсутствии напряжения, протечке систем отопления и т.п.) обслуживающего персонала (уборщицы, сантехника, электрика, дежурного рабочего), Арендатор обязан сделать это через Управляющего объектом тел. 380-21-00.
В случае экстренных ситуаций, произошедших по вине Арендатора (отсутствие освещения и т.п.), работы в офисах Арендатора выполняются немедленно, а заявка с руководителем фирмы-Арендатора согласовывается после выполнения работ.
Оплата работ по заявкам оплачивается Арендатором в течение 2 (Двух) банковских дней на основании счетов, выставляемых Арендодателем.

9. ОКАЗАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ
Договора   аренды   Арендатор   обязан   подписать   с   согласованной   с   Арендодателем компанией Договор на оказание услуг по уборке помещений, переданных Арендатору. Перечень услуг:
1.    Утренняя уборка помещений офиса (стандартная или эксклюзивная).
2.    Дневная поддерживающая уборка помещений - проводится по утвержденному обеими сторонами графику.
3.    Разовая уборка по вызову для удаления локальных загрязнений.
4.    Генеральная уборка (стандартная или эксклюзивная).
5. Уборка после производства строительных работ.
6.    Уборка после проведения торжеств.
7.    Оказание услуг по проведению строительных работ.
8.    Установка и обслуживание кондиционеров.
9.    Обеспечение канцелярскими товарами.
10.    Ремонт мебели.
11.    Погрузочно-разгрузочные работы.
12.    Мойка окон с внутренней стороны и снаружи.
13.    Мытье посуды.
14.    Химчистка ковролина и мягкой мебели.
15.    Химчистка линолеума с нанесением защитной пленки.
Уборка производится в присутствии заказчика, либо в его отсутствии по согласованию и в удобное для него время.
Работы, не входящие в договор на оказание услуг, выполняются по заявке установленного образца. Заявки рассчитываются и выполняются в срок от 2-х часов до 5 суток, в зависимости от степени сложности работ.
Указанные услуги расцениваются из расчета за м2.
Арендатор, заключивший договор на уборку, имеет право экстренно и бесплатно вызвать уборщицу в течение дня для устранения локальных загрязнений, произошедших по неосторожности. Если трудозатраты одного человека по времени превышают 15 минут, то оформляется заявка по установленной процедуре.

10. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ПАРКОВКОЙ
Организация парковочных мест является одной из услуг, предоставляемых Арендаторам. Парковочное место предоставляется на основании заявки установленной формы.
Пропускной режим на территорию парковки осуществляется с 07:30 до 22:30 ежедневно, кроме воскресенья.
Въезд (выезд) автомашин на территорию парковки в иное время запрещен.
Организация контроля над въездом и выездом автотранспорта на территорию внутренней парковки осуществляется администратором парковки, который размещается на функционально связующем месте (у въездных ворот на внутреннюю автостоянку) в будке.
Автомашины    на    территорию    парковки    пропускаются    только    на    основании    списка автотранспортных средств и пропуска,  утвержденного руководством ОАО «Гипромез».
После заезда во внутренний двор автомобили ставятся на строго отведенные места. Въезд автомашин без письменного разрешения Управляющего Объектом категорически запрещен.
Движение автотранспорта по территории парковки ограничено 5 км/час.
В случае необходимости внесения изменений в список ранее установленных мест стоянки, фирмой-Арендатором составляются новые списки установленной формы, которые утверждаются Управляющим объектом.
После определения количества парковочных мест для фирмы-Арендатора и подписания списка Управляющим объектом, данный список передается администратору парковки (не позднее, чем за сутки до планируемой постановки нового автотранспорта) и является основанием для пропуска лиц и автотранспортных средств на территорию парковки.

11. ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ.
За нарушение  правил нахождения на объекте применяются следующие штрафные санкции:
1.    Утеря (порча) пропуска – 1000 руб.
2.    Передача пропуска другому лицу – 1000 руб.
3.    Изготовление другого пропуска – 1500 руб.
4.    Курение в неустановленном месте – 1000 руб.
5.    Отсутствие огнетушителя в арендуемом помещении – 1000 руб.
6.    Нахождение в здании в состоянии алкогольного или наркотического опьянения – 5000 руб.
7.    Внос или вынос легковоспламеняющих и взрывоопасных веществ – 10000 руб.
8.    Ведение строительных работ, без согласования с арендодателем – 20000 руб.
9.    Самовольное подключение эл.оборудования к щитам или эл.сети – 7000 руб.
10.    Приведение имущества арендодателя в негодность – от 5000 руб.
11.    Приведение средств пожаротушения в негодность – 1500 руб.
12.    Эксплуатация пассажирских лифтов не по назначению – 3000 руб.
13.    Использование самодельных электроприборов – 1000 руб.
14.    В случае оставления автомобиля после 22-30 на парковке Арендодателя, Арендатор выплачивает штраф за каждый час парковки в размере 200 руб.  Арендодатель оставляет за собой право эвакуации автомобиля Арендатора через органы автоинспекции на платную стоянку.



 
Приложение № 1.
Образец
Техническое задание на отделку помещений    -го этажа по Проспекту Мира, 101,
строение    , Помещение №
1.    Перегородки выполняются гипсокартонными, 2-хслойными, с шумоизоляцией, толщиной 120 мм.
2.    Отделка полов помещений выполняется из ламината (№33), кроме санузла и кухни, где полы выполняются из керамической плитки. По периметру стен укладывается плинтус в зависимости от типа пола. Полы устраиваются по армированной стяжке со звукоизоляцией.
3.    Отделка стен - выравнивание гипсокартоном, оклейка обоями по покраску водоэмульсионной краской, кроме стен санузла на полную высоту, и части кухни над столом, где они облицовываются керамической глазурованной плиткой.
4.    Потолки офисных помещений - типа "Армстронг", кухня и санузел - реечный алюминиевый.
5.    В потолках устанавливается растровые светильники из расчета 1 шт. на 4 кв.м помещения.
6.    Электрика: в каждой комнате устанавливается 4 розеточных блока (1 блок = 2 силовых + 1 компьютерная + 1 телефонная розетки), в помещениях ресепшн - 3 блока. В кухне устанавливается 4 силовых розетки и 1 розетка на 380 В.
7.    План расположения рабочих мест с количеством эл.розеток, телефонных и сетевых подключений прилагается.
8.    Пожарная сигнализация - 2 датчика на каждое отдельное помещение + 6 датчиков в помещении ресепшн.
9.    В санузле устанавливаются унитаз и рукомойник, в кухне - рукомойник.
10.    Воздухообмен приточно-вытяжной во всех помещениях.
И. Кондиционирование воздуха - тепло/холод.
12.    На входных дверях устанавливаются камеры видеонаблюдения.
13.    Входные двери оборудуются электрическими замками.
14.    Коридорные стены не устанавливаются.
15.    Внутренние двери не устанавливаются.


АВТОРИЗАЦИЯ
Логин:
Пароль:
Яндекс Новости